购房协议书怎样写才有法律效力

购房协议书要满足以下要求才能具有法律效力：

1.格式规范：购房协议书应该采用正规格式，包括标题、正文、签署日期等必要的元素，以及双方签署和盖章等必要的手续。

2.协议内容：购房协议书的内容应该明确双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、交付日期、房款的支付方式、违约条款和解决纠纷的方式等。

3.双方签字：买卖双方都应该在协议书上签字，表示双方已经达成共识，并认可协议书的内容。

4.在法律上合法：协议书应当符合相关法律规定，并不违反国家法律法规。

5.经过公证：可以选择在公证处公证协议书，这将使协议书更具有法律效力。

总之，购房协议书在具有法律效力前，需要经过双方同意，严谨地起草并签署，并在适当的情况下公证。