1、戶口不在村裏不能蓋房，非本村戶口的非農或農民，不能申請建房或取得房屋的所有權。
2、《中華人民共和國土地管理法》第62條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村宅基地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。單位和個人不得非法租用、佔用農村集體所有土地搞房地產開發和非農建設。
